(Bstyle)-Ngày nay hình thức Timeshare đã được phổ biến rộng rãi trong nhiều lĩnh vực như bất động sản, và nổi trội hơn cả là lĩnh vực du lịch, nghĩ dưỡng. Trong thời đại kinh tế thị trường, Timeshare được xem là một phương thức đầu tư thông minh và rất hợp thời.

Viết bởi Tracy Lee
31-10-2016

Timeshare là gì?

Khái niệm Timeshare ra đời từ những chiếc máy tính đắt tiền của IBM- một công ty tin học lớn nhất thế giới. Chiếc máy tính với chi phí cao là sức ép đối với công ty trong việc tiếp cận khách hàng. Để giải quyết khó khăn, IBM đã đưa ra một chiến lược tuyệt vời, công ty chia nhỏ tổng thời gian sử dụng một chiếc máy tính, khi đó nhiều ngân hàng sẽ cùng nhau chia sẻ quyền sử dụng máy tính để giảm chi phí. Và bắt đầu từ đó, cơn sốt Timeshare với ý nghĩa là “chia sẻ thời gian sử dụng” đã được ưa chuộng tại các nước phát triển. 

Vào năm 1960, hình thức Timeshare được chính thức sử dụng trong nghành du lịch ở Pháp và Thụy Sĩ với loại hình dịch vụ mới có tên “Chủ sở hữu kỳ nghỉ”. Tiếp đó, một công ty phát triển ở Pháp đẵ bắt đầu cung cấp dịch vụ Timeshare tại các khu nghỉ dưỡng resort và hàng loạt các tên tuổi nổi tiếng trong ngành du lịch khách sạn như Hilton, Sheraton, Ramada Marriot hay Disney … cũng bắt đầu tham gia Timeshare, góp phần tạo nên một bức tranh toàn cảnh về tốc độ phát triển chóng mặt của hình thức dịch vụ này. Timeshare được hiểu là một hình thức đầu tư khi khách hàng không có nhu cầu sử dụng căn hộ, biệt thự hoặc sử dụng ít ngày trong năm, có thể giao lại cho đơn vị quản lý và chia sẻ lợi nhuận từ việc cho thuê lại, nhằm tránh lãng phí.

Timeshare- xu hướng đầu tư sinh lời

Tại Việt Nam, khái niệm này mới được nhiều người biết đến khoảng 2 - 3 năm trở lại đây. Tuy vậy, những tín hiệu trên thị trường bất động sản cho thấy, Timeshare đang dần trở thành một công thức chung cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Hiện nay, thị trường bất động sản Việt Nam đang rất sôi động, bởi các nhà đầu tư ngày càng quan tâm hơn đến loại hình bất động sản nghỉ dưỡng này. Nhiều chủ đầu tư bất động sản, nghỉ dưỡng đã linh hoạt hơn, cam kết lợi nhuận cho thuê dài hạn, lãi suất vay nhiều ưu đãi… Có thể kế đến hàng loạt siêu dự án tại Việt Nam như Hồ Tràm Sanctuary, Vinpearl Paradise Villas, Golden Hills, Sea Links Golf Resort, FLC Samson Beach &Golf Resort, NewLife Tower, Venus Cát Bà… đều triển khai theo công thức Timeshare. Theo các chuyên gia du lịch, hình thức Timeshare này sẽ đem lại một thị trường mới phong phú và đa dạng hơn, thu hút nhiều khách hàng vì có hệ thống khu nghỉ dưỡng trải dài từ nam tới bắc, có mặt ở hầu hết các điểm du lịch quan trọng trong cả nước.

Điển hình như khu phức hợp khách sạn - căn hộ - sân golf Sea Links ở Mũi Né (Phan Thiết) bán gói sở hữu kỳ nghỉ Vacation Ownership, một dạng trả trước tiền phòng cho một quãng thời gian dài. Khi đó, khách mua thẻ (12.000 - 15.000 USD/thẻ) được sở hữu kỳ nghỉ 7 ngày mỗi năm trong suốt 20 năm tại các biệt thự ven biển của Sea Links hoặc nhiều khu resort ở nhiều quốc gia trên thế giới trong hệ thống của tập đoàn trao đổi kỳ nghỉ RCI. Tương tự, thẻ sở hữu kỳ nghỉ của Câu lạc bộ kỳ nghỉ Ninh Vân Bay do Công ty cổ phần bất động sản du lịch Ninh Vân Bay phát hành cũng liên kết với RCI. Liên kết này cho phép hội viên tại Việt Nam có thể lưu trú tại hàng ngàn khu nghỉ ở nước ngoài.

Tiết kiệm tới 70% chi phí du lịch cùng Timeshare

Là một phương thức đầu tư hợp thời, Timeshare tạo cho mọi người cơ hội sở hữu một kỳ nghỉ dưỡng tại các resort đầy đủ tiện nghi trong thời gian đã được ấn định với một chi phí thấp. Không những vậy, Timeshare còn cho người mua có quyền đổi địa điểm này sang địa điểm khác ở trên toàn thế giới. Khi đó người sử dụng có thể tận hưởng kỳ nghỉ ở bất kỳ một khách sạn, một khu nghỉ dưỡng nào trên toàn thế giới thông qua hệ thống trao đổi toàn cầu. Người mua còn có quyền cho thuê, tặng hoặc bán lại phần sở hữu của mình thông qua quảng cáo truyền thống hay thông qua môi giới chuyên nghiệp. Đặc biệt trong các mùa du lịch, xu hướng Timeshare sẽ giúp tránh được việc phải đặt khách sạn và tiết kiệm thời gian, tiền bạc để bạn có thể tận hưởng một kì nghỉ dưỡng trọn vẹn nhất và tiện lợi nhất bên gia đình và người thân.

Tại Việt Nam, Khu du lịch Vịnh Thiên Đường đã đầu tư dự án ALMA Resort tại Bãi Dài (Cam Ranh, Khánh Hòa). Tại dự án này, giá phát hành thẻ sở hữu kỳ nghỉ dao động từ 10.000 - 50.000 USD tùy theo từng loại dịch vụ, thẻ này có giá trị trong vòng 40 năm với kỳ nghỉ 1 tuần/năm. Với mức giá đang chào bán cho các gói kỳ nghỉ 1 - 3 tuần tại ALMA, khách hàng được cam kết có thể tiết kiệm 25% so với mức giá khoảng 4.200 USD một tuần tại các khách sạn 5 sao khác cạnh bãi biển.

Trong khi đó, theo đại diện Sea Links, mỗi căn biệt thự có thể tiếp đón 6 - 8 người nên có thể cắt giảm gần 70% chi phí nghỉ dưỡng so với hình thức truyền thống. Cụ thể, với gia đình 6 người, khách chỉ phải chi trả khoảng 14 USD/người/đêm nghỉ tại khu phức hợp Sea Links hoặc nhiều nơi. Còn Câu lạc bộ kỳ nghỉ Ninh Vân Bay sử dụng quỹ điểm để đặt phòng, có 4 dòng thẻ chính là 5, 10, 15 và 20 năm với giá lần lượt là 5.072 USD, 7.350 USD, 9.722 USD và 14.944 USD để ở trong hệ thống.

Mặc dù là hình thức khá mới mẻ, song đem lại vô số lợi ích, hình thức Timeshare đang ngày một được ưa chuộng và phổ biến hơn tại nhiều quốc gia đang phát triển.

ppc

ppc logo no bgPerfect Property Company( PPC) là Doanh nghiệp hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực môi giới và tiếp thị bất động sản trong nước cũng như quốc tế.

PPC được phát triển dựa trên nền tảng là sự hiểu biết sâu sắc về thị trường bất động sản, pháp luật và mối quan hệ vững chắc với các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp tại Việt Nam và quốc tế.

Liên Hệ:
Perfect Property Company
Lầu 3 tòa nhà Jabes 1, 244 Cống Quỳnh, P. Phạm Ngũ Lão, Quận 1 - TpHCM

Hotline: ‎08 3926 2998
Website: http://perfectproperties.vn/


Bobby Phước Trần - CEO Tập đoàn Axxis Industries

Theo ân phẩm Phong Cách Doanh Nhân

 

You may also like

Latest