• Báo chí nói về Bstyle
  • Chính sách bảo mật
  • Điều khoản sử dụng
  • Giới thiệu
  • Home
  • Liên hệ
  • Quảng cáo
  • Tuyển dụng
Thứ Hai, Tháng Ba 20, 2023
Bstyle.vn
  • TRANG CHỦ
  • KINH DOANH
    • All
    • Bán hàng
    • Khởi nghiệp
    • Làm giàu
    • Luật kinh doanh
    • Pr- Marketing
    • Quản trị doanh nghiệp
    • Văn hóa kinh doanh
    • Ý tưởng kinh doanh
    Sàn Gỗ EuroHome Nhập Khẩu Đức Giá Tốt Nhất Tại Việt Nam

    Sàn Gỗ EuroHome Nhập Khẩu Đức Giá Tốt Nhất Tại Việt Nam

    Cách chạy quảng cáo trên zalo

    Hướng dẫn chi tiết cách chạy quảng cáo Zalo hiệu quả

    Cách kiếm tiền nhanh

    Mách bạn 3 cách kiếm tiền nhanh trong năm 2020

    Lý do quảng cáo facebook không hiệu quả

    5 lý do hàng đầu khiến quảng cáo Facebook không hiệu quả

    banner

    Banner là gì? Phân loại Banner và Vai trò trong Makerting

    Layout là gì

    Layout là gì? Các hệ thống và cách sắp xếp bố cục trong thiết kế đồ họa

    Portfolio

    Portfolio là gì? 10 bí kíp để sở hữu một Portfolio thu hút, ấn tượng và đẹp mắt.

    cách tạo ảnh gif online

    2 trang web tạo ảnh gif online miễn phí (Có hướng dẫn chi tiết)

    Remarketing Là Gì

    Remarketing là gì? Sự khác nhau giữa remarketing và retargeting

    • Khởi nghiệp
    • Ý tưởng kinh doanh
    • Pr- Marketing
    • Bán hàng
    • Luật kinh doanh
    • Kế hoạch & chiến lược
    • Văn hóa kinh doanh
    • Quản trị doanh nghiệp
    • Làm giàu
  • TÀI CHÍNH
    • All
    • Ngân hàng
    • Tài chính cá nhân
    • Tài chính doanh nghiệp
    Phí chuyển tiền techcombank

    Cập nhật phí chuyển tiền ngân hàng Techcombank mới nhất 2020

    Vay tín chấp techcombank

    Các sản phẩm vay tín chấp Techcombank mới nhất 2020

    Thẻ mastercard

    Thẻ Mastercard là gì? Nên làm thẻ visa hay thẻ mastercard?

    Thẻ ghi nợ là gì

    Thẻ ghi nợ là gì? So sánh thẻ ghi nợ và thẻ tín dụng

    Thẻ visa ảo

    Thẻ visa ảo là gì? Hướng dẫn tạo thẻ visa ảo đơn giản

    Gửi tiết kiệm online Techcombank

    Hướng dẫn cách gửi tiết kiệm online Techcombank chi tiết

    Đáo hạn ngân hàng

    Đáo hạn ngân hàng là gì? Các hình thức đáo hạn ngân hàng

    Lãi gộp

    Lãi gộp (Gross Profit) là gì? Ý nghĩa của lãi gộp trong kinh doanh

    Giải ngân là gì? Thủ tục giải ngân như thế nào?

    Giải ngân là gì? Thủ tục giải ngân như thế nào?

    • Tài chính cá nhân
    • Tài chính doanh nghiệp
    • Bảo hiểm
    • Ngân hàng
    • Tiền điện tử
  • NHÀ ĐẤT
    • All
    • Kiến thức
    quy hoạch 1/2000 là gì

    Quy hoạch 1/2000 là gì? Có nên mua đất quy hoạch 1/2000 không?

    đất thổ cư là gì

    Đất thổ cư là gì? Một số kinh nghiệm để tránh rủi ro khi mua đất thổ cư

    Condotel là gì

    Condotel là gì? Hiểu đúng nắm bắt chuẩn để đầu tư thông minh

    tòa nhà cao nhất việt nam

    Top 11 tòa nhà cao nhất Việt Nam tính đến năm 2019

    Dự án Tân Phước Khánh Village

    Tân Phước Khánh Village – Dự án đất nền Tân Uyên Bình Dương

    NovaWorld Phan Thiết

    NovaWorld Phan Thiết – Bất động sản nghỉ dưỡng HOT 2019

    Aqua City Novaland là thiên đường để sống

    Công ty bất động sản Express phân phối chính thức F1 Aqua City Novaland

    Grand Marina là dự án lớn và là nơi sống lý tưởng cho mọi người

    Công ty bất động sản Express phân phối chính thức F1 Grand Marina Saigon

    website ban batdongsan

    Top 10 Website mua bán nhà đất uy tín tại Việt Nam

    • Kiến thức
    • Dự án
  • CHỨNG KHOÁN
    • All
    • Kiến thức
    • Thị trường
    Công ty chứng khoán

    TOP 5 công ty môi giới chứng khoán uy tín cho nhà đầu tư lựa chọn

    Lưu ký chứng khoán

    Lưu ký chứng khoán là gì? Thủ tục lưu ký chứng khoán

    Hướng dẫn mở tài khoản chứng khoán

    Hướng dẫn cách mở tài khoản chứng khoán chi tiết từ A- Z

    sideway

    Sideway là gì? Chiến lược đầu tư ĐÚNG khi thị trường sideway

    Thời gian giao dịch chứng khoán

    Thời gian giao dịch chứng khoán của sàn HOSE, HNX và UPCoM

    Cổ phiếu ESOP

    ESOP là gì? Quy định về phát hành cổ phiếu ESOP

    chứng khoán ảo

    Chứng khoán ảo là gì? Thực hư về chuyện chơi chứng khoán ảo kiếm tiền thật

    Sàn giao dịch chứng khoán là gì? Sở giao dịch chứng khoán là gì?

    Sàn giao dịch chứng khoán là gì? Sở giao dịch chứng khoán là gì?

    cách đọc bảng giá chứng khoán

    Hướng dẫn cách đọc bảng giá chứng khoán chi tiết từ A-Z

    • Kiến thức
    • Thị trường
  • DOANH NHÂN
    • All
    • Câu chuyện doanh nhân
    • Doanh nhân thế giới
    • Doanh nhân Việt Nam
    Larry Ellison

    Tiểu sử Larry Ellison – Bố già làng công nghệ sáng lập Oracle

    Carlos Slim

    Tiểu sử Carlos Slim – Tỷ phú và nhà đầu tư vĩ đại của Mexico

    Tim Cook

    Tiểu sử Tim Cook – Người thay thế xứng đáng vị trí CEO của Apple

    Michael Bloomberg

    Tiểu sử Michael Bloomberg – Ông trùm truyền thông tài chính

    Amancio Ortega

    Tiểu sử Amancio Ortega – Từ thợ may nghèo đến tỷ phú thế giới

    larry page

    Tiểu sử Larry Page – Huyền thoại sáng lập gã khổng lồ Google

    Sergey Brin

    Tiểu sử Sergey Brin – Thiên tài khoa học máy tính sáng lập Google

    Lê Hoàng Uyên Vy

    Lê Hoàng Uyên Vy và chặng đường khởi nghiệp đầy gian khó

    bernard arnault

    Tiểu sử Bernard Arnault – Ông trùm của những thương hiệu đắt đỏ nhất thế giới

    • Doanh nhân Việt Nam
    • Doanh nhân thế giới
    • Câu chuyện doanh nhân
  • TOP THƯƠNG HIỆU
    Công ty diệt côn trùng tại Đà Nẵng

    Top #10 công ty diệt côn trùng tại Đà Nẵng tốt nhất hiện nay

    hãng hàng không nội địa tốt nhất tại Việt Nam

    Top 3 hãng hàng không nội địa tốt nhất tại Việt Nam

    Dịch vụ phun thuốc khử trùng

    Top 5 dịch vụ phun thuốc khử trùng dịch Corona

    Công ty chứng khoán

    TOP 5 công ty môi giới chứng khoán uy tín cho nhà đầu tư lựa chọn

    dịch vụ kế toán trọn gói tphcm

    Dịch vụ kế toán trọn gói chuyên nghiệp tại Tp.HCM

    công ty thiết kế logo

    Top 10 công ty thiết kế logo chuyên nghiệp tại Tp.HCM

    công ty inox

    Top 5 Công ty Inox (thép không gỉ) lớn nhất Việt Nam

    rèm nhựa pvc

    Top 10 công ty cung cấp rèm nhựa PVC chất lượng tại HCM

    nhà container

    Top 10 đơn vị thiết kế & thi công nhà container uy tín nhất Tp.HCM

  • SÁCH HAY
    sách kinh tế

    10 cuốn sách kinh tế cực hay dân kinh tế phải đọc ít nhất 1 lần

    Sách tâm lý học

    15 cuốn sách tâm lý học giúp bạn làm chủ cuộc đời

    Lợi ích của việc đọc sách

    8 lợi ích không ngờ của việc đọc sách mỗi ngày

    Người giàu có nhất thành babylon

    8 bài học từ cuốn sách “Người giàu có nhất thành Babylon”

    Sách khởi nghiệp

    10 cuốn sách hay nhất nên đọc trước khi khởi nghiệp

    Sách kinh doanh hay

    Tổng hợp 31 cuốn sách kinh doanh hay giúp bạn thành công

No Result
View All Result
  • TRANG CHỦ
  • KINH DOANH
    • All
    • Bán hàng
    • Khởi nghiệp
    • Làm giàu
    • Luật kinh doanh
    • Pr- Marketing
    • Quản trị doanh nghiệp
    • Văn hóa kinh doanh
    • Ý tưởng kinh doanh
    Sàn Gỗ EuroHome Nhập Khẩu Đức Giá Tốt Nhất Tại Việt Nam

    Sàn Gỗ EuroHome Nhập Khẩu Đức Giá Tốt Nhất Tại Việt Nam

    Cách chạy quảng cáo trên zalo

    Hướng dẫn chi tiết cách chạy quảng cáo Zalo hiệu quả

    Cách kiếm tiền nhanh

    Mách bạn 3 cách kiếm tiền nhanh trong năm 2020

    Lý do quảng cáo facebook không hiệu quả

    5 lý do hàng đầu khiến quảng cáo Facebook không hiệu quả

    banner

    Banner là gì? Phân loại Banner và Vai trò trong Makerting

    Layout là gì

    Layout là gì? Các hệ thống và cách sắp xếp bố cục trong thiết kế đồ họa

    Portfolio

    Portfolio là gì? 10 bí kíp để sở hữu một Portfolio thu hút, ấn tượng và đẹp mắt.

    cách tạo ảnh gif online

    2 trang web tạo ảnh gif online miễn phí (Có hướng dẫn chi tiết)

    Remarketing Là Gì

    Remarketing là gì? Sự khác nhau giữa remarketing và retargeting

    • Khởi nghiệp
    • Ý tưởng kinh doanh
    • Pr- Marketing
    • Bán hàng
    • Luật kinh doanh
    • Kế hoạch & chiến lược
    • Văn hóa kinh doanh
    • Quản trị doanh nghiệp
    • Làm giàu
  • TÀI CHÍNH
    • All
    • Ngân hàng
    • Tài chính cá nhân
    • Tài chính doanh nghiệp
    Phí chuyển tiền techcombank

    Cập nhật phí chuyển tiền ngân hàng Techcombank mới nhất 2020

    Vay tín chấp techcombank

    Các sản phẩm vay tín chấp Techcombank mới nhất 2020

    Thẻ mastercard

    Thẻ Mastercard là gì? Nên làm thẻ visa hay thẻ mastercard?

    Thẻ ghi nợ là gì

    Thẻ ghi nợ là gì? So sánh thẻ ghi nợ và thẻ tín dụng

    Thẻ visa ảo

    Thẻ visa ảo là gì? Hướng dẫn tạo thẻ visa ảo đơn giản

    Gửi tiết kiệm online Techcombank

    Hướng dẫn cách gửi tiết kiệm online Techcombank chi tiết

    Đáo hạn ngân hàng

    Đáo hạn ngân hàng là gì? Các hình thức đáo hạn ngân hàng

    Lãi gộp

    Lãi gộp (Gross Profit) là gì? Ý nghĩa của lãi gộp trong kinh doanh

    Giải ngân là gì? Thủ tục giải ngân như thế nào?

    Giải ngân là gì? Thủ tục giải ngân như thế nào?

    • Tài chính cá nhân
    • Tài chính doanh nghiệp
    • Bảo hiểm
    • Ngân hàng
    • Tiền điện tử
  • NHÀ ĐẤT
    • All
    • Kiến thức
    quy hoạch 1/2000 là gì

    Quy hoạch 1/2000 là gì? Có nên mua đất quy hoạch 1/2000 không?

    đất thổ cư là gì

    Đất thổ cư là gì? Một số kinh nghiệm để tránh rủi ro khi mua đất thổ cư

    Condotel là gì

    Condotel là gì? Hiểu đúng nắm bắt chuẩn để đầu tư thông minh

    tòa nhà cao nhất việt nam

    Top 11 tòa nhà cao nhất Việt Nam tính đến năm 2019

    Dự án Tân Phước Khánh Village

    Tân Phước Khánh Village – Dự án đất nền Tân Uyên Bình Dương

    NovaWorld Phan Thiết

    NovaWorld Phan Thiết – Bất động sản nghỉ dưỡng HOT 2019

    Aqua City Novaland là thiên đường để sống

    Công ty bất động sản Express phân phối chính thức F1 Aqua City Novaland

    Grand Marina là dự án lớn và là nơi sống lý tưởng cho mọi người

    Công ty bất động sản Express phân phối chính thức F1 Grand Marina Saigon

    website ban batdongsan

    Top 10 Website mua bán nhà đất uy tín tại Việt Nam

    • Kiến thức
    • Dự án
  • CHỨNG KHOÁN
    • All
    • Kiến thức
    • Thị trường
    Công ty chứng khoán

    TOP 5 công ty môi giới chứng khoán uy tín cho nhà đầu tư lựa chọn

    Lưu ký chứng khoán

    Lưu ký chứng khoán là gì? Thủ tục lưu ký chứng khoán

    Hướng dẫn mở tài khoản chứng khoán

    Hướng dẫn cách mở tài khoản chứng khoán chi tiết từ A- Z

    sideway

    Sideway là gì? Chiến lược đầu tư ĐÚNG khi thị trường sideway

    Thời gian giao dịch chứng khoán

    Thời gian giao dịch chứng khoán của sàn HOSE, HNX và UPCoM

    Cổ phiếu ESOP

    ESOP là gì? Quy định về phát hành cổ phiếu ESOP

    chứng khoán ảo

    Chứng khoán ảo là gì? Thực hư về chuyện chơi chứng khoán ảo kiếm tiền thật

    Sàn giao dịch chứng khoán là gì? Sở giao dịch chứng khoán là gì?

    Sàn giao dịch chứng khoán là gì? Sở giao dịch chứng khoán là gì?

    cách đọc bảng giá chứng khoán

    Hướng dẫn cách đọc bảng giá chứng khoán chi tiết từ A-Z

    • Kiến thức
    • Thị trường
  • DOANH NHÂN
    • All
    • Câu chuyện doanh nhân
    • Doanh nhân thế giới
    • Doanh nhân Việt Nam
    Larry Ellison

    Tiểu sử Larry Ellison – Bố già làng công nghệ sáng lập Oracle

    Carlos Slim

    Tiểu sử Carlos Slim – Tỷ phú và nhà đầu tư vĩ đại của Mexico

    Tim Cook

    Tiểu sử Tim Cook – Người thay thế xứng đáng vị trí CEO của Apple

    Michael Bloomberg

    Tiểu sử Michael Bloomberg – Ông trùm truyền thông tài chính

    Amancio Ortega

    Tiểu sử Amancio Ortega – Từ thợ may nghèo đến tỷ phú thế giới

    larry page

    Tiểu sử Larry Page – Huyền thoại sáng lập gã khổng lồ Google

    Sergey Brin

    Tiểu sử Sergey Brin – Thiên tài khoa học máy tính sáng lập Google

    Lê Hoàng Uyên Vy

    Lê Hoàng Uyên Vy và chặng đường khởi nghiệp đầy gian khó

    bernard arnault

    Tiểu sử Bernard Arnault – Ông trùm của những thương hiệu đắt đỏ nhất thế giới

    • Doanh nhân Việt Nam
    • Doanh nhân thế giới
    • Câu chuyện doanh nhân
  • TOP THƯƠNG HIỆU
    Công ty diệt côn trùng tại Đà Nẵng

    Top #10 công ty diệt côn trùng tại Đà Nẵng tốt nhất hiện nay

    hãng hàng không nội địa tốt nhất tại Việt Nam

    Top 3 hãng hàng không nội địa tốt nhất tại Việt Nam

    Dịch vụ phun thuốc khử trùng

    Top 5 dịch vụ phun thuốc khử trùng dịch Corona

    Công ty chứng khoán

    TOP 5 công ty môi giới chứng khoán uy tín cho nhà đầu tư lựa chọn

    dịch vụ kế toán trọn gói tphcm

    Dịch vụ kế toán trọn gói chuyên nghiệp tại Tp.HCM

    công ty thiết kế logo

    Top 10 công ty thiết kế logo chuyên nghiệp tại Tp.HCM

    công ty inox

    Top 5 Công ty Inox (thép không gỉ) lớn nhất Việt Nam

    rèm nhựa pvc

    Top 10 công ty cung cấp rèm nhựa PVC chất lượng tại HCM

    nhà container

    Top 10 đơn vị thiết kế & thi công nhà container uy tín nhất Tp.HCM

  • SÁCH HAY
    sách kinh tế

    10 cuốn sách kinh tế cực hay dân kinh tế phải đọc ít nhất 1 lần

    Sách tâm lý học

    15 cuốn sách tâm lý học giúp bạn làm chủ cuộc đời

    Lợi ích của việc đọc sách

    8 lợi ích không ngờ của việc đọc sách mỗi ngày

    Người giàu có nhất thành babylon

    8 bài học từ cuốn sách “Người giàu có nhất thành Babylon”

    Sách khởi nghiệp

    10 cuốn sách hay nhất nên đọc trước khi khởi nghiệp

    Sách kinh doanh hay

    Tổng hợp 31 cuốn sách kinh doanh hay giúp bạn thành công

No Result
View All Result
Bstyle.vn
No Result
View All Result
Home Đầu tư Bất động sản

Đất thổ cư là gì? Một số kinh nghiệm để tránh rủi ro khi mua đất thổ cư

BStylebyBStyle
9 Tháng Ba, 2023
inBất động sản
0
đất thổ cư là gì

đất thổ cư là gì

Share on FacebookShare on TwitterShare on PinterestShare on Linkedin

Nội Dung

  1. Đất thổ cư là gì? Đất ở tại đô thị có phải là đất thổ cư?
  2. Một số quy định cơ bản về đất thổ cư
    1. Đất thổ cư có sổ đỏ không?
    2. Chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư
      1. Trường hợp đủ chuyển lên đất thổ cư
      2. Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất
      3. Các loại phí chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư
  3. Kinh nghiệm tránh rủi ro khi mua đất thổ cư
    1. Vị trí đất
    2. Có sổ đỏ riêng
    3. Tránh mua đất quy hoạch

Đất thổ cư là khái niệm thường được nhắc đến rất nhiều trong việc mua bán bất động sản. Tuy nhiên, đất thổ cư không được quy định rõ trong văn bản pháp luật. Vậy đất thổ cư là gì? Đất thổ cư có được xây nhà không? Cần lưu ý điều gì khi mua đất thổ cư?

Đất thổ cư là gì? Đất ở tại đô thị có phải là đất thổ cư?

đất thổ cư là gì

Đất thổ cư là cách gọi truyền thống để chỉ đất phi nông nghiệp nói chung, nằm trong khu dân cư cho phép xây dựng nhà cửa, các công trình xây dựng nhằm phục vụ đời sống xã hội, hoặc để sản xuất hay kinh doanh.

vay tiền nhanh
ADVERTISEMENT

Đất thổ cư bao gồm đất ở đô thị (ký hiệu: ODT) và đất ở nông thôn (ký hiệu: ONT), được nhà nước công nhận trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, đất thổ cư còn bao gồm cả đất vườn ao gắn liền với nhà trong cùng thửa đất xây dựng.

Đất lên thổ cư có nghĩa là đất nông nghiệp được người sở hữu chuyển quyền sử dụng đất thành đất ở và thực hiện nghĩa vụ hành chính với cơ quan Nhà nước. Đất thổ cư có mức thuế cao hơn đất nông nghiệp. Ngoài ra, nếu đất đã lên thổ cư vẫn có thể dùng để trồng trọt mà không bị phạt hành chính.

Một số quy định cơ bản về đất thổ cư

Đất thổ cư có sổ đỏ không?

Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở) và sổ hồng (GCN quyền sử dụng đất) là những giấy tờ quan trọng mà bạn cần tìm hiểu khi mua bất động sản. Hiện nay, sổ đỏ và sổ hồng đã được hợp thành 1 loại là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Ngoài ra, với đất thổ cư khi đủ diện tích phân lô thì bạn hoàn toàn có thể tách thửa làm sổ riêng cho từng mảnh. Tuy nhiên, nếu muốn đăng ký làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất đó thì bạn cần có đủ các giấy tờ cần thiết như tiền sử dụng đất (nguồn gốc mảnh đất trước đây), lệ phí trước bạ (khoản lệ phí đăng ký làm sổ đỏ).

Chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư

Với nhu cầu xây dựng nhà ở nhiều như hiện nay, việc nắm bắt điều kiện và thông tin về chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư là rất quan trọng.

đất nền dự án
Đất nền dự án là đất thổ cư phân lô trên một khu đất lớn

Trường hợp đủ chuyển lên đất thổ cư

Theo Điều 57 Luật Đất đai 2013, đất nông nghiệp thuộc 1 trong 3 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên đất ở như sau:

  • Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
  • Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
  • Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất.

Khi chuyển mục đích sử dụng đất người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Bên cạnh đó, người sử dụng đất ở phải tuân thủ chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
  • Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Thời hạn xử lý hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày.

Các loại phí chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư

Theo quy định của luật đất đai 2013, người tiến hành chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính như sau:

  • Chi phí đo đạc;
  • Lệ phí trước bạ: tính bằng 0.5% giá trị của phần đất yêu cầu chuyển đổi;
  • Tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất: được tính bằng 1/2 mức chênh lệch giá đất nông nghiệp và đất thổ cư ở địa phương tại thời điểm được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Mức giá này do cơ quan địa phương quy định.
  • Ngoài ra, hàng năm bạn còn phải đóng thuế sử dụng đất. Tiền thuế được tính như sau: (Diện tích đất tính thuế) x (giá của 1m2 đất) x (thuế suất).

Người xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về tài chính như trên. Nếu chưa có khả năng tài chính có thể xin nợ thuế khi chuyển đổi nhưng phải thuộc đối tượng theo pháp luật quy định.

Kinh nghiệm tránh rủi ro khi mua đất thổ cư

Đối với những nhà đầu tư hay cá nhân mua đất ở với mục đích xây nhà cần phải tìm hiểu kỹ tính pháp lý, vấn đề quy hoạch liên quan đến thửa đất trước khi quyết định đặt cọc. Dưới đây là một vài vấn đề bạn cần kiểm tra kỹ:

Vị trí đất

Nếu bạn dự định mua đất kinh doanh thì vị trí đất là ưu tiên hàng đầu. Nếu bạn có dự định định cư lâu dài thì nên chọn những mảnh đất thuộc khu dân cư có hạ tầng, tiện ích đầy đủ, gần trường học, gần chợ, gần đường lớn để thuận tiện cho việc đi lại, đưa đón con cái hay chăm sóc sức khỏe….

Bên cạnh đó, đất thổ cư có vị trí đẹp còn có khả năng tăng giá nhanh trong thời gian ngắn, rất thích hợp cho những người đầu tư nhà bán hoặc cho thuê.

Có sổ đỏ riêng

đất thổ cư có sổ đỏ không
Sổ đỏ đất thổ cư

Hiện nay có rất nhiều người chọn mua đất thổ cư có vị trí đẹp, giá rẻ nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận sở hữu. Sổ đỏ chính là căn cứ pháp lý rõ ràng nhất và quan trọng nhất của mảnh đất quyết định trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất. Vì vậy, để tránh bị gian lận trong khi mua bán đất, bạn nên mua những mảnh đất đã có sổ đỏ hợp pháp để tránh những rủi ro trong việc tranh chấp về sau.

Tránh mua đất quy hoạch

Kiểm tra vấn đề quy hoạch là một việc quan trọng không kém. Nếu bạn không tự mình kiểm tra tại cơ quan địa phương về quyết định quy hoạch, giải tỏa của mảnh đất đó, rất có nguy cơ bạn sẽ bị mất cả đất và tiền.

Ngoài những thông tin trên đây, bạn cũng cần phải kiểm tra xem đất đó có đang thuộc diện tranh chấp hay đang trong diện thế chấp ngân hàng hay không, hợp đồng mua bán đất có chữ ký của chủ đất không, diện tích đất thực tế có giống như trên giấy tờ không? Nếu là đất kinh doanh, bạn cũng nên tìm hiểu lịch sử và phong thủy của mảnh đất đó nữa nhé!

ShareTweetPinShare
BStyle

BStyle

Website cập nhật kiến thức & thông tin các lĩnh vực kinh tế, tài chính, đầu tư, kỹ năng, kinh nghiệp kinh doanh, quản trị, phát triển doanh nghiệp và sự nghiệp cá nhân. Mail: contact@bstyle.vn

Related Posts

quy hoạch 1/2000 là gì

Quy hoạch 1/2000 là gì? Có nên mua đất quy hoạch 1/2000 không?

by BStyle
2023/03/10
0

Bản đồ quy hoạch là thành phần quan trọng và bắt buộc phải có trong các dự án quy hoạch...

Condotel là gì

Condotel là gì? Hiểu đúng nắm bắt chuẩn để đầu tư thông minh

by BStyle
2023/03/08
0

Một căn hộ nghỉ dưỡng riêng biệt hoàn toàn nhưng lại được vận hành và quản lý như một khách...

tòa nhà cao nhất việt nam

Top 11 tòa nhà cao nhất Việt Nam tính đến năm 2019

by BStyle
2023/03/03
0

Mới đây tòa cao ốc Vincom Landmark 81 đã hoàn thành cất nóc & chính thức soán ngôi Keangnam Hanoi...

Dự án Tân Phước Khánh Village

Tân Phước Khánh Village – Dự án đất nền Tân Uyên Bình Dương

by BStyle
2023/03/01
0

Giới thiệu dự án Tân Phước Khánh Village Bình Dương là biểu tượng cho cuộc sống xanh nhưng vẫn đầy...

NovaWorld Phan Thiết

NovaWorld Phan Thiết – Bất động sản nghỉ dưỡng HOT 2019

by BStyle
2023/03/01
0

NovaWorld Phan Thiet với quy mô gần 1.000ha có nhiều đặc điểm nổi trội, cùng đa dạng các sản phẩm...

Aqua City Novaland là thiên đường để sống

Công ty bất động sản Express phân phối chính thức F1 Aqua City Novaland

by trupham
2023/02/23
0

Mong muốn cho gia đình sống trong một môi trường đầy đủ điều kiện để phát triển là yêu cầu...

Load More
ADVERTISEMENT

Website cập nhật kiến thức & thông tin các lĩnh vực kinh tế, tài chính, đầu tư, kỹ năng, kinh nghiệp kinh doanh, quản trị, phát triển doanh nghiệp và sự nghiệp cá nhân.

Trang web đang hoạt động thử nghiệm chờ cấp phép từ BTTTT
Đối tác: Thành lập công ty trọn gói Luật Thành Công

HỢP TÁC TRUYỀN THÔNG – QC

Địa chỉ: 8J Trần Hữu Trang, Phú Nhuận, Tp. Hồ Chí Minh
Fanpage: www.facebook.com/www.bstyle.vn
Chịu trách nhiệm nội dung: Lê Văn Thiết

DMCA.com Protection Status Sitemap

  • Giới thiệu
  • Chính sách bảo mật
  • Điều khoản sử dụng
  • Quảng cáo
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ

© 2019 Bstyle.vn - Ghi rõ nguồn "Bstyle.vn" khi sử dụng lại thông tin từ trang này.

No Result
View All Result
  • TRANG CHỦ
  • KINH DOANH
    • Khởi nghiệp
    • Ý tưởng kinh doanh
    • Pr- Marketing
    • Bán hàng
    • Luật kinh doanh
    • Kế hoạch & chiến lược
    • Văn hóa kinh doanh
    • Quản trị doanh nghiệp
    • Làm giàu
  • TÀI CHÍNH
    • Tài chính cá nhân
    • Tài chính doanh nghiệp
    • Bảo hiểm
    • Ngân hàng
    • Tiền điện tử
  • NHÀ ĐẤT
    • Kiến thức
    • Dự án
  • CHỨNG KHOÁN
    • Kiến thức
    • Thị trường
  • DOANH NHÂN
    • Doanh nhân Việt Nam
    • Doanh nhân thế giới
    • Câu chuyện doanh nhân
  • TOP THƯƠNG HIỆU
  • SÁCH HAY

© 2019 Bstyle.vn - Ghi rõ nguồn "Bstyle.vn" khi sử dụng lại thông tin từ trang này.