Do kỳ nghỉ tết Nguyên Đán 2020 kéo dài bất đắc dĩ gần 3 tháng bởi đại dịch Covid-19, hầu hết các ngành nghề kinh tế đều bị ảnh hưởng theo xu hướng bị chững lại và bất động sản (BĐS) cũng không ngoại lệ. Khi dịch bệnh tạm thời được đẩy lùi, nền kinh tế dần đi vào ổn đinh, sẽ có những ngành nghề dần phát triển trở lại, nhưng cũng có nhưng ngành nghề rơi vào bế tắc và mãi vẫn chưa thể vực dậy.

Vậy, ngành bất động sản Việt Nam sẽ ra sao thời kì hậu Covid-19???

Nghịch lý thị trường BĐS thời kỳ Covid: lượng giao dịch giảm nhưng giá không giảm

Theo số liệu tổng hợp từ Tạp chí Tài Chính, quý 1 năm 2020, tổng sản phẩm nhà ở được chào bán trên cả nước (gồm cả hàng tồn kho và mới mở bán) chỉ đạt 53.236 sản phẩm. Lượng giao dịch là 7.641 sản phẩm với tỷ lệ hấp thụ đạt 14,3%. Ghi nhận cho thấy, lượng cung cấp, giao dịch và tỷ lệ hấp thụ đều ở mức thấp nhất trong 4 năm qua.

Bên cạnh đó, thị trường BĐS vẫn còn tồn tại những khó khăn bởi chưa tháo gỡ được các vướng mắc về mặt pháp lý trong việc phát triển các dự án BĐS. Đồng thời, chính quyền các địa phương vẫn rất thận trọng trong xét duyệt dự án. Do đó, nguồn cung sản phẩm BĐS ra thị trường tiếp tục khan hiếm.

Đặc biệt, Thông tư số 22/2019 của Ngân hàng Nhà nước (có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2020) càng siết cho vay vào lĩnh vực bất động sản, giảm hạn mức cho vay đối với các dự án BĐS cao cấp và một số chủ đầu tư có nhu cầu vay số lượng lớn cho nhiều dự án BĐS… Cộng thêm diễn biến phức tạp của dịch bênh Covid-19 sau tết Canh Tý đã khiến cho các hoạt động trên thi trường BĐS bị ngưng trệ, chậm tiến độ.

Mặc dù, hoạt động của thị trường BĐS vô cùng trầm lắng, không mấy khởi sắc. Song, một nghịch lý vẫn diễn ra đó là giá bán BĐS vẫn ở mức cao, không hề có dấu hiệu sụt giảm so với quý 4 năm 2019. Và đến nay, vẫn chưa có bất cứ doanh nghiệp nào công bố chính sách giảm giá BĐS.

Cũng theo Tạp chí Tài chính, ghi nhận trên Google Trends cho thấy, lượng tìm kiếm các từ khóa liên quan đến BĐS như: “nhà ở” , “nhà ở chung cư”, “dự án nhà ở”,… đều ở mức cao. Thậm chí, lượt tìm kiếm của từ khóa “chung cư” vào cuối tháng 3/2020 còn ở mức đỉnh điểm, vượt qua cả mốc cao nhất của năm 2019. Điều này cho thấy, dù dịch bệnh Covid-19 có làm cho nền kinh tế chững lại thì nhu cầu và mức độ quan tâm của người Việt Nam đối với vấn đề nhà ở, BĐS vẫn là rất lớn.

Hậu Covid, BĐS Việt Nam sẽ phục hồi?

Theo phân tích của các chuyên gia, tất cả các phân khúc trong thị trường BĐS thời điểm đầu năm 2020 đều đã “ngấm đòn. Dịch Covid-19 đã làm “phá sản” hết mọi kịch bản vực dậy thị trường BĐS vốn đã suy thoái. Thực tế, thị trường BĐS năm 2020 gặp khó khăn chính ở nguyên nhân nội tại của nó là tín dụng quá mức và giá BĐS bị đẩy lên rất cao ở mọi phân khúc.

Trải qua thời kỳ ngưng trệ do dịch bệnh càng khiến các tín hiệu suy thoái trong thị trường BĐS thể hiện rõ rệt hơn. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS khó có thể lặp lại kịch bản đổ vỡ như cuộc khủng hoảng năm 2013 bởi 2 nguyên nhân: Thứ nhất, chính sách tiền tệ của Chính phủ sẽ giúp hoạt động tiền tệ ngân hàng không gặp cơn rối loạn như năm 2012; thứ hai, điều quan trọng nhất là “kinh tế thực” của Việt Nam hiện nay đã tốt hơn nhiều so với giai đoạn 2013.

Thêm vào đó, kinh tế Việt Nam đang gia tăng mạnh mẽ các nhà máy xuất khẩu, tạo thặng dư ngoại tệ và việc làm lớn, góp phần đô thị hóa nhanh các khu công nghiệp. Đây chính là nền tảng để vực dậy sự phát triển của thị trường BĐS, đặc biệt là BĐS kinh doanh và BĐS dân cư.

Cũng theo nhìn nhận của các chuyên gia, nếu dịch bệnh được kiểm soát tốt, cùng với hàng loạt các chính sách điều tiết thị trường từ Chính phủ và Ngân hàng nhà nước thì thị trường BĐS sẽ rất nhanh chóng khởi sắc trở lại.

Tìm kiếm mọi thông tin và tất cả các dịch vụ mua bán, cho thuê, đăng tin về BĐS tại IMUABANBDS

Chính thức ra mắt thị trường BĐS vào ngày 4/6/2016, IMUABANBDS là nơi cung cấp dịch vụ trao đổi, đăng tin bán nhà đất, bất động sản trực tuyến uy tín hàng đầu tại Việt Nam.

Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao trong việc tìm kiếm, cập nhật thông tin về thị trường BĐS, IMUABANBDS ra đời với mục tiêu cung cấp cho khách hàng dịch vụ chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả nhất nhằm giúp khách hàng thực hiện hiệu quả các giao dịch của mình, trong đó đáng kể nhất là mục tiêu cung cấp công cụ hỗ trợ nhằm giúp cho khách hàng có thể chọn lựa được sản phẩm ưng ý nhất và có giá rao bán thực tế rẻ nhất.

Mang trong mình sứ mệnh là trang web trực tuyến chuyên cung cấp, tổng hợp và đăng tải các thông tin về BĐS, IMUABANBDS luôn luôn mang đến khách hàng những thông tin cập nhật mới nhất, chính xác nhất, cạnh tranh nhất, hiệu quả nhất.

Tại IMUABANBDS, khách hàng dễ dàng tiếp cận, trao đổi nhu cầu thuận lợi cũng như tạo ra một sàn giao dịch thu nhỏ của thị trường bất động sản nhộn nhịp, sôi động trên khắp các tỉnh thành Việt Nam.

Các dịch vụ chính tại IMUABANBDS hiện nay bao gồm:

Đăng thông tin quảng cáo nhà đất với tính năng đăng tin bất động sản
Đăng banner quảng cáo
Đăng bài PR quảng bá sản phẩm, dịch vụ

Hậu Covid-19, khách hàng được gì tại IMUABANBDS?

Dịch bệnh kéo dài vào đầu năm 2020 đã khiến nền kinh tế chao đảo ở khắp mọi ngành nghề, trong đó có BĐS. Trong thời điểm dịch bệnh, thị trường BĐS gần như đóng băng mọi hoạt động, việc tìm kiếm thông tin càng trở nên khó khăn hơn khi mà hoạt động mới gần như không có, thông tin mới không được update. Tuy nhiên, dịch bệnh được kiểm soát, thị trường dần khởi sắc và nhộn nhịp trở lại. Điều tất yếu lúc này chính là nhu cầu tìm kiếm thông tin, giao dịch BĐS bắt đầu tăng trở lại và IMUABANBDS chính là nơi tin cậy để khách hàng tìm kiếm những dịch vụ tốt nhất, thông tin mới nhất về lĩnh vực BĐS.

Với phương châm đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, lấy lợi ích của khách hàng làm trọng tâm trong mọi hoạt động, IMUABANBDS luôn nỗ lực cải tiến, nâng cao chất lượng dịch vụ để mang đến trải nghiệm tốt nhất, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

Không chỉ vậy, đến với IMUABANBDS, khách hàng được cung cấp dịch vụ gia tăng rẻ nhất trên thị trường, bên cạnh chính sách miễn phí xuyên suốt từ đầu, giúp khách hàng giảm được nhiều chi phí đăng tin cho đến khi đạt được mục tiêu bán được tài sản của mình.

Đối với khách hàng tìm kiếm nhà đất, IMUABANBDS luôn nỗ lực để tối ưu hệ thống tìm kiếm nhằm giúp khách hàng dễ dàng tìm ra đúng bất động sản theo nhu cầu của mình một cách nhanh nhất, thuận lợi nhất.

Tin vui cho các khách hàng của IMUABANBDS

Thời gian tới, IMUABANBDS dự kiến sẽ sử dụng công nghệ trí thông minh nhân tạo (AI) để tạo nên một số tính năng khác biệt trên thị trường nhằm đáp ứng những nhu cầu cao nhất của khách hàng về BĐS như:

Phân tích, đánh giá xu hướng thị trường bất động sản.
Lọc tìm những bất động sản giá rẻ nhất trên thực tế (không phải là sản phẩm có đơn giá thấp nhất).
Xử lý dữ liệu để tạo nên những bảng data bất động sản theo nhu cầu

Nếu bạn là người đang cần mua – bán BĐS và có nhu cầu tìm kiếm thông tin, đăng quảng cáo, đăng tin mua bán nhà đất, dự án nhà ở,… hãy đến với IMUABANBDS, trang web cung cấp dịch vụ trao đổi, mua bán bất động sản trực tuyến uy tín hàng đầu tại Việt Nam để được tư vấn và trải nghiệm những dịch vụ tốt nhất một cách nhanh nhất và hiệu quả nhất!

Công ty Cổ phần IMUABANBDS