• Báo chí nói về Bstyle
  • Chính sách bảo mật
  • Điều khoản sử dụng
  • Giới thiệu
  • Home
  • Liên hệ
  • Quảng cáo
  • Tuyển dụng
Thứ Tư, Tháng Hai 1, 2023
Bstyle.vn
  • TRANG CHỦ
  • KINH DOANH
    • All
    • Bán hàng
    • Khởi nghiệp
    • Làm giàu
    • Luật kinh doanh
    • Pr- Marketing
    • Quản trị doanh nghiệp
    • Văn hóa kinh doanh
    • Ý tưởng kinh doanh
    influencer là gì

    Influencer là gì? 3 nhóm Influencer phổ biến hiện nay

    ship cod

    Ship COD là gì? Hướng dẫn Ship COD

    Tầm nhìn và sứ mệnh

    Tầm nhìn & Sứ mệnh của công ty

    Business Model Canvas

    Business Model Canvas là gì? 9 thành tố trong mô hình kinh doanh Canvas

    IPO là gì

    IPO là gì? Điều kiện để IPO trên sàn chứng khoán Việt Nam

    Văn phòng ảo

    TOP 10 công ty cung cấp dịch vụ văn phòng ảo tại Hồ Chí Minh

    Kinh doanh là gì

    Kinh doanh là gì? Phân loại ngành kinh doanh

    CFO là gì

    Giám đốc tài chính / Chief Financial Officer (CFO) là gì?

    CEO là gì

    CEO là gì? 10 CEO nổi tiếng nhất thế giới

    • Khởi nghiệp
    • Ý tưởng kinh doanh
    • Pr- Marketing
    • Bán hàng
    • Luật kinh doanh
    • Kế hoạch & chiến lược
    • Văn hóa kinh doanh
    • Quản trị doanh nghiệp
    • Làm giàu
  • TÀI CHÍNH
    • All
    • Ngân hàng
    • Tài chính cá nhân
    • Tài chính doanh nghiệp
    Cách xóa nợ xấu CIC đơn giản nhất - Cập nhật 2021

    Cách xóa nợ xấu CIC đơn giản nhất – Cập nhật 2021

    Vay tiền online

    Những lưu ý quan trọng khi vay tiền online bằng CMND

    Giờ làm việc ngân hàng Agribank

    Giờ làm việc ngân hàng Agribank? Agribank có làm việc thứ 7 không?

    Ngân hàng HDbank

    Ngân hàng HDbank là ngân hàng gì? Thuộc tập đoàn nào? Nhà Nước hay Tư Nhân ?

    Vay tín chấp là gì

    Vay tín chấp là gì? Các hình thức vay tín chấp mới nhất 2020

    Phí chuyển tiền techcombank

    Cập nhật phí chuyển tiền ngân hàng Techcombank mới nhất 2020

    Thẻ mastercard

    Thẻ Mastercard là gì? Nên làm thẻ visa hay thẻ mastercard?

    Vay tín chấp techcombank

    Các sản phẩm vay tín chấp Techcombank mới nhất 2020

    Thẻ ghi nợ là gì

    Thẻ ghi nợ là gì? So sánh thẻ ghi nợ và thẻ tín dụng

    • Tài chính cá nhân
    • Tài chính doanh nghiệp
    • Bảo hiểm
    • Ngân hàng
    • Tiền điện tử
  • NHÀ ĐẤT
    • All
    • Kiến thức
    tòa nhà cao nhất việt nam

    Top 11 tòa nhà cao nhất Việt Nam tính đến năm 2019

    Dự án Tân Phước Khánh Village

    Tân Phước Khánh Village – Dự án đất nền Tân Uyên Bình Dương

    NovaWorld Phan Thiết

    NovaWorld Phan Thiết – Bất động sản nghỉ dưỡng HOT 2019

    Aqua City Novaland là thiên đường để sống

    Công ty bất động sản Express phân phối chính thức F1 Aqua City Novaland

    Grand Marina là dự án lớn và là nơi sống lý tưởng cho mọi người

    Công ty bất động sản Express phân phối chính thức F1 Grand Marina Saigon

    website ban batdongsan

    Top 10 Website mua bán nhà đất uy tín tại Việt Nam

    Opal Skyline trở thành tâm điểm tại thị trường

    Opal Skyline trở thành tâm điểm tại thị trường căn hộ Bình Dương

    quy hoạch 1/2000 là gì

    Quy hoạch 1/2000 là gì? Có nên mua đất quy hoạch 1/2000 không?

    đất thổ cư là gì

    Đất thổ cư là gì? Một số kinh nghiệm để tránh rủi ro khi mua đất thổ cư

    • Kiến thức
    • Dự án
  • CHỨNG KHOÁN
    • All
    • Kiến thức
    • Thị trường
    Chứng khoán phái sinh là gì

    Chứng khoán phái sinh là gì? Ưu nhược điểm khi đầu tư phái sinh

    ROE là gì

    Tỉ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu / Return On Equity (ROE)

    Margin là gì

    Giao dịch ký quỹ/ Margin là gì trong đầu tư chứng khoán?

    Chỉ số EPS là gì

    Lãi cơ bản trên cổ phiếu / Earning Per Share – EPS) là gì?

    Trái phiếu là gì

    Trái phiếu là gì? Phân biệt trái phiếu và cổ phiếu

    Cổ phiếu là gì

    Cổ phiếu là gì? Nhà đầu tư kiếm tiền từ cổ phiếu như thế nào?

    sàn UPCoM là gì

    Sàn UPCoM là gì? Cách thức giao dịch trên sàn UpCoM

    hoc forex vnreabates 2

    Khóa học phân tích kỹ thuật chứng khoán và Forex – Học cách đầu tư như các shark trên thị trường tài chính

    Thị trường chứng khoán

    Mạng xã hội là con dao 2 lưỡi với thị trường chứng khoán

    • Kiến thức
    • Thị trường
  • DOANH NHÂN
    • All
    • Câu chuyện doanh nhân
    • Doanh nhân thế giới
    • Doanh nhân Việt Nam
    Shark Đặng Hồng Anh

    Tiểu sử Shark Đặng Hồng Anh

    shark nguyễn thanh việt

    Shark Việt – Tiểu sử và các thương vụ khủng của CEO tập đoàn Intracom

    Richard Branson

    Tiểu sử Richard Branson – Nhà sáng lập Virgin Group

    Tiểu sử Shark Phú – Sự nghiệp và thành tựu của “Trùm cuối” tập đoàn SUNHOUSE

    shark linh là ai

    Shark Linh là ai? Tiểu sử người phụ nữ đầy quyền lực Shark Thái Vân Linh

    tiểu sử phạm nhật vượng

    Tỷ phú Phạm Nhật Vượng – Người đàn ông giàu Nhất Việt Nam là ai?

    George Soros

    George Soros là ai? Xem chi tiết tiểu sử của George Soros

    elon musk

    “Quái vật” công nghệ và mục tiêu giải cứu sự diệt chủng – Elon Musk là ai?

    Mark Zuckerberg

    Tiểu sử Mark Zuckerberg

    • Doanh nhân Việt Nam
    • Doanh nhân thế giới
    • Câu chuyện doanh nhân
  • TOP THƯƠNG HIỆU
    dịch vụ vệ sinh nhà xưởng

    TOP 10 Dịch vụ vệ sinh nhà xưởng uy tín & chuyên nghiệp tại TP.HCM

    chuyển nhà trọn gói tphcm

    TOP 10 công ty cung cấp dịch vụ chuyển văn phòng trọn gói tại Tp.HCM

    Diệt côn trùng

    TOP 10 công ty cung cấp dịch vụ diệt côn trùng tại TP.HCM

    vận chuyển hàng hóa bắc nam

    TOP 10 công ty vận chuyển hàng hóa Bắc Nam uy tín

    sửa bếp từ

    Top 5 công ty sửa bếp từ tại nhà ở Hà Nội uy tín

    dịch vụ chuyển nhà trọn gói tại tphcm

    Top 10 dịch vụ chuyển nhà trọn gói tốt nhất tại Tp.HCM

    Dịch vụ viết bài chuẩn SEO

    Top 10 dịch vụ viết bài chuẩn SEO uy tín cập nhật năm 2019

    dịch vụ vệ sinh nha o

    TOP 10 công ty cung cấp dịch vụ vệ sinh nhà ở chuyên nghiệp tại HCM

    dịch vụ vệ sinh văn phòng

    TOP 10 công ty cung cấp dịch vụ vệ sinh văn phòng tại HCM

  • SÁCH HAY
    Người giàu có nhất thành babylon

    8 bài học từ cuốn sách “Người giàu có nhất thành Babylon”

    Sách khởi nghiệp

    10 cuốn sách hay nhất nên đọc trước khi khởi nghiệp

    Sách kinh doanh hay

    Tổng hợp 31 cuốn sách kinh doanh hay giúp bạn thành công

    sách kinh tế

    10 cuốn sách kinh tế cực hay dân kinh tế phải đọc ít nhất 1 lần

    Lợi ích của việc đọc sách

    8 lợi ích không ngờ của việc đọc sách mỗi ngày

    Sách tâm lý học

    15 cuốn sách tâm lý học giúp bạn làm chủ cuộc đời

No Result
View All Result
  • TRANG CHỦ
  • KINH DOANH
    • All
    • Bán hàng
    • Khởi nghiệp
    • Làm giàu
    • Luật kinh doanh
    • Pr- Marketing
    • Quản trị doanh nghiệp
    • Văn hóa kinh doanh
    • Ý tưởng kinh doanh
    influencer là gì

    Influencer là gì? 3 nhóm Influencer phổ biến hiện nay

    ship cod

    Ship COD là gì? Hướng dẫn Ship COD

    Tầm nhìn và sứ mệnh

    Tầm nhìn & Sứ mệnh của công ty

    Business Model Canvas

    Business Model Canvas là gì? 9 thành tố trong mô hình kinh doanh Canvas

    IPO là gì

    IPO là gì? Điều kiện để IPO trên sàn chứng khoán Việt Nam

    Văn phòng ảo

    TOP 10 công ty cung cấp dịch vụ văn phòng ảo tại Hồ Chí Minh

    Kinh doanh là gì

    Kinh doanh là gì? Phân loại ngành kinh doanh

    CFO là gì

    Giám đốc tài chính / Chief Financial Officer (CFO) là gì?

    CEO là gì

    CEO là gì? 10 CEO nổi tiếng nhất thế giới

    • Khởi nghiệp
    • Ý tưởng kinh doanh
    • Pr- Marketing
    • Bán hàng
    • Luật kinh doanh
    • Kế hoạch & chiến lược
    • Văn hóa kinh doanh
    • Quản trị doanh nghiệp
    • Làm giàu
  • TÀI CHÍNH
    • All
    • Ngân hàng
    • Tài chính cá nhân
    • Tài chính doanh nghiệp
    Cách xóa nợ xấu CIC đơn giản nhất - Cập nhật 2021

    Cách xóa nợ xấu CIC đơn giản nhất – Cập nhật 2021

    Vay tiền online

    Những lưu ý quan trọng khi vay tiền online bằng CMND

    Giờ làm việc ngân hàng Agribank

    Giờ làm việc ngân hàng Agribank? Agribank có làm việc thứ 7 không?

    Ngân hàng HDbank

    Ngân hàng HDbank là ngân hàng gì? Thuộc tập đoàn nào? Nhà Nước hay Tư Nhân ?

    Vay tín chấp là gì

    Vay tín chấp là gì? Các hình thức vay tín chấp mới nhất 2020

    Phí chuyển tiền techcombank

    Cập nhật phí chuyển tiền ngân hàng Techcombank mới nhất 2020

    Thẻ mastercard

    Thẻ Mastercard là gì? Nên làm thẻ visa hay thẻ mastercard?

    Vay tín chấp techcombank

    Các sản phẩm vay tín chấp Techcombank mới nhất 2020

    Thẻ ghi nợ là gì

    Thẻ ghi nợ là gì? So sánh thẻ ghi nợ và thẻ tín dụng

    • Tài chính cá nhân
    • Tài chính doanh nghiệp
    • Bảo hiểm
    • Ngân hàng
    • Tiền điện tử
  • NHÀ ĐẤT
    • All
    • Kiến thức
    tòa nhà cao nhất việt nam

    Top 11 tòa nhà cao nhất Việt Nam tính đến năm 2019

    Dự án Tân Phước Khánh Village

    Tân Phước Khánh Village – Dự án đất nền Tân Uyên Bình Dương

    NovaWorld Phan Thiết

    NovaWorld Phan Thiết – Bất động sản nghỉ dưỡng HOT 2019

    Aqua City Novaland là thiên đường để sống

    Công ty bất động sản Express phân phối chính thức F1 Aqua City Novaland

    Grand Marina là dự án lớn và là nơi sống lý tưởng cho mọi người

    Công ty bất động sản Express phân phối chính thức F1 Grand Marina Saigon

    website ban batdongsan

    Top 10 Website mua bán nhà đất uy tín tại Việt Nam

    Opal Skyline trở thành tâm điểm tại thị trường

    Opal Skyline trở thành tâm điểm tại thị trường căn hộ Bình Dương

    quy hoạch 1/2000 là gì

    Quy hoạch 1/2000 là gì? Có nên mua đất quy hoạch 1/2000 không?

    đất thổ cư là gì

    Đất thổ cư là gì? Một số kinh nghiệm để tránh rủi ro khi mua đất thổ cư

    • Kiến thức
    • Dự án
  • CHỨNG KHOÁN
    • All
    • Kiến thức
    • Thị trường
    Chứng khoán phái sinh là gì

    Chứng khoán phái sinh là gì? Ưu nhược điểm khi đầu tư phái sinh

    ROE là gì

    Tỉ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu / Return On Equity (ROE)

    Margin là gì

    Giao dịch ký quỹ/ Margin là gì trong đầu tư chứng khoán?

    Chỉ số EPS là gì

    Lãi cơ bản trên cổ phiếu / Earning Per Share – EPS) là gì?

    Trái phiếu là gì

    Trái phiếu là gì? Phân biệt trái phiếu và cổ phiếu

    Cổ phiếu là gì

    Cổ phiếu là gì? Nhà đầu tư kiếm tiền từ cổ phiếu như thế nào?

    sàn UPCoM là gì

    Sàn UPCoM là gì? Cách thức giao dịch trên sàn UpCoM

    hoc forex vnreabates 2

    Khóa học phân tích kỹ thuật chứng khoán và Forex – Học cách đầu tư như các shark trên thị trường tài chính

    Thị trường chứng khoán

    Mạng xã hội là con dao 2 lưỡi với thị trường chứng khoán

    • Kiến thức
    • Thị trường
  • DOANH NHÂN
    • All
    • Câu chuyện doanh nhân
    • Doanh nhân thế giới
    • Doanh nhân Việt Nam
    Shark Đặng Hồng Anh

    Tiểu sử Shark Đặng Hồng Anh

    shark nguyễn thanh việt

    Shark Việt – Tiểu sử và các thương vụ khủng của CEO tập đoàn Intracom

    Richard Branson

    Tiểu sử Richard Branson – Nhà sáng lập Virgin Group

    Tiểu sử Shark Phú – Sự nghiệp và thành tựu của “Trùm cuối” tập đoàn SUNHOUSE

    shark linh là ai

    Shark Linh là ai? Tiểu sử người phụ nữ đầy quyền lực Shark Thái Vân Linh

    tiểu sử phạm nhật vượng

    Tỷ phú Phạm Nhật Vượng – Người đàn ông giàu Nhất Việt Nam là ai?

    George Soros

    George Soros là ai? Xem chi tiết tiểu sử của George Soros

    elon musk

    “Quái vật” công nghệ và mục tiêu giải cứu sự diệt chủng – Elon Musk là ai?

    Mark Zuckerberg

    Tiểu sử Mark Zuckerberg

    • Doanh nhân Việt Nam
    • Doanh nhân thế giới
    • Câu chuyện doanh nhân
  • TOP THƯƠNG HIỆU
    dịch vụ vệ sinh nhà xưởng

    TOP 10 Dịch vụ vệ sinh nhà xưởng uy tín & chuyên nghiệp tại TP.HCM

    chuyển nhà trọn gói tphcm

    TOP 10 công ty cung cấp dịch vụ chuyển văn phòng trọn gói tại Tp.HCM

    Diệt côn trùng

    TOP 10 công ty cung cấp dịch vụ diệt côn trùng tại TP.HCM

    vận chuyển hàng hóa bắc nam

    TOP 10 công ty vận chuyển hàng hóa Bắc Nam uy tín

    sửa bếp từ

    Top 5 công ty sửa bếp từ tại nhà ở Hà Nội uy tín

    dịch vụ chuyển nhà trọn gói tại tphcm

    Top 10 dịch vụ chuyển nhà trọn gói tốt nhất tại Tp.HCM

    Dịch vụ viết bài chuẩn SEO

    Top 10 dịch vụ viết bài chuẩn SEO uy tín cập nhật năm 2019

    dịch vụ vệ sinh nha o

    TOP 10 công ty cung cấp dịch vụ vệ sinh nhà ở chuyên nghiệp tại HCM

    dịch vụ vệ sinh văn phòng

    TOP 10 công ty cung cấp dịch vụ vệ sinh văn phòng tại HCM

  • SÁCH HAY
    Người giàu có nhất thành babylon

    8 bài học từ cuốn sách “Người giàu có nhất thành Babylon”

    Sách khởi nghiệp

    10 cuốn sách hay nhất nên đọc trước khi khởi nghiệp

    Sách kinh doanh hay

    Tổng hợp 31 cuốn sách kinh doanh hay giúp bạn thành công

    sách kinh tế

    10 cuốn sách kinh tế cực hay dân kinh tế phải đọc ít nhất 1 lần

    Lợi ích của việc đọc sách

    8 lợi ích không ngờ của việc đọc sách mỗi ngày

    Sách tâm lý học

    15 cuốn sách tâm lý học giúp bạn làm chủ cuộc đời

No Result
View All Result
Bstyle.vn
No Result
View All Result
Home Đầu tư Bất động sản

Condotel là gì? Hiểu đúng nắm bắt chuẩn để đầu tư thông minh

BStylebyBStyle
6 Tháng Một, 2023
inBất động sản
0
Condotel là gì

Condotel là gì

Share on FacebookShare on TwitterShare on PinterestShare on Linkedin

Nội Dung

  1. Condotel là gì?
    1. Lịch sử phát triển của Condotel
    2. Đặc điểm của mô hình Condotel
  2. Mô hình hoạt động của Condotel
  3. Đầu tư Condotel – Hấp dẫn nhưng cũng đầy rủi ro
    1. Cơ hội sinh lời từ Condotel
    2. Rủi ro cho nhà đầu tư condotel là gì?
    3. Giải pháp đặt ra cho nhà đầu tư condotel!
  4. Các dự án Condotel đắt giá tại Việt Nam hiện nay

Một căn hộ nghỉ dưỡng riêng biệt hoàn toàn nhưng lại được vận hành và quản lý như một khách sạn. Đây chính là điểm nổi bật mà căn hộ Condotel sở hữu. Với sự mới lạ và việc mang lại nhiều giá trị kép, Condotel đang dần trở thành xu hướng đầu tư thông minh mới của ngành bất động sản. Vậy Condotel nghĩa là gì? Lợi thế và tiềm năng sinh lời của căn hộ Condotel là gì mà lại được đánh giá là hình thức đầu tư thông minh?

Condotel là gì?

Condotel (Condo – Hotel) là từ viết tắt từ hai khái niệm Condominium (Căn hộ cao cấp) và Hotel (Khách sạn), có nghĩa là căn hộ khách sạn. Căn hộ Condotel là từ để chỉ các căn hộ cao cấp, được trang bị đầy đủ tiện ích như nhà ở (bao gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ..) nhưng được quản lý vận hành theo tiêu chuẩn như một khách sạn chuyên để cho thuê.

Nói một cách khác, Condotel là loại hình bất động sản kết hợp những giá trị tiện ích khép kín của một khách sạn với các đặc điểm của một căn hộ thông thường, nhằm mục đích thu lợi nhuận từ việc cho thuê phòng và tăng giá bất động sản.

vay tiền nhanh
ADVERTISEMENT

Các Condotel thường được xây dựng ở những các khu nghỉ dưỡng lớn, địa điểm du lịch chiến lược nhằm mang lại lợi nhuận cao và ổn định cho nhà đầu tư.

Lịch sử phát triển của Condotel

Condotel xuất hiện lần đầu tiên vào đầu năm 1980 tại Miami (Mỹ) khi người dân thực hiện các dự án chuyển đổi những khách sạn cũ nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cũng như nâng cao hiệu quả kinh doanh và đầu tư.

Tuy nhiên, khoảng những năm 1986 cho đến tận cuối 1990, Condotel đã không được tiếp tục phát triển để ngăn chặn tình trạng trốn thuế và rửa tiền.

Cho đến những năm 2000, chủ sở hữu của một tòa nhà chung cư ở ngoại ô Miami đã thay đổi toàn bộ cấu trúc và kiến trúc của tòa nhà với mong muốn bán lại khu chung cư này một cách hiệu quả. Và chính sự thay đổi đó đã làm tăng giá bán tòa nhà chung cư lên gấp 10 lần so với giá ban đầu.

Từ đây cho ra đời một trường phái đầu tư phát triển bất động sản mới, thị trường Condotel chính thức phát triển.

Ở Việt Nam, loại hình này chỉ mới bắt đầu nở rộ và phát triển thành trào lưu bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam kể từ năm 2015.

Đặc điểm của mô hình Condotel

  • Thuộc quyền sở hữu của một cá nhân;
  • Có đơn vị chuyên nghiệp quản lý vận hành và bảo dưỡng;
  • Hoạt động theo hình thức Shared Time (chia sẻ thời gian sử dụng) để chia sẻ lợi nhuận;
  • Chủ yếu tọa lạc tại những khu nghỉ dưỡng, khu du lịch sang trọng, thành phố du lịch sầm uất;
  • Khi chủ đầu tư bàn giao, Condotel đã sở hữu đầy đủ các tiện nghi và nội thất để đưa vào khai thác ngay;
  • Luôn có yếu tố sinh lời đầu tư hấp dẫn với khả năng tăng giá cao.

Mô hình hoạt động của Condotel

Là loại hình bất động sản đặc biệt bao gồm 2 yếu tố là Căn hộ và Khách sạn, mô hình hoạt động của Condotel cũng rất đặc biệt, cụ thể:

Hoạt động với vai trò là khách sạn:

Căn hộ Condotel được trang bị hệ thống đặt phòng và các dịch vụ của khách sạn như nhà hàng, hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, dịch vụ thư tín, dịch vụ phòng 24/24, hộp đêm….

Tuy nhiên, khác với khách sạn thông thường, Condotel có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, cho phép khách mua hoàn toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng, mua bán chuyển nhượng hay cho thuê.

Hoạt động với vai trò là căn hộ:

Căn hộ Condotel sở hữu đầy đủ các tiện ích in-house như một căn hộ an cư thông thường như hệ thống phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp… đem lại trải nghiệm phong cách sống như chính ngôi nhà của mình.

Tuy nhiên, khác với các căn hộ thông thường, Condotel sẽ có các đơn vị uy tín vận hành và quản lý, cũng như chịu trách nhiệm về các hoạt động hàng ngày để đảm bảo căn hộ luôn trong tình trạng tốt nhất.

Đầu tư Condotel – Hấp dẫn nhưng cũng đầy rủi ro

Theo các chuyên gia bất động sản, nếu được nghiên cứu, hoạch định và triển khai đúng cách, căn hộ Condotel hoàn toàn là sản phẩm bất động sản có cơ hội sinh lời cao. Tuy nhiên, bởi đây là loại hình mới nên dù phát triển mạnh mẽ trong vài năm qua song vẫn còn tồn tại nhiều rủi ro khiến các nhà đầu tư phải e dè với phân khúc này.

Cơ hội sinh lời từ Condotel

Với lợi thế hoạt động và vận hành đặc biệt của mình, đối tượng chính của Condotel thường là:

  • Khách du lịch, doanh nhân thành đạt và tầng lớp trung lưu trở lên: Nhóm khách hàng muốn tận hưởng kỳ nghỉ, tận hưởng cuộc sống cũng như thể hiện đẳng cấp thượng lưu;
  • Nhà đầu tư: Nhóm khách hàng có vốn nhàn rỗi cố định;

Lợi nhuận từ việc đầu tư vào căn hộ Condotel có thể được nhìn thấy ngay từ lúc đầu tư.

Giá trị đầu tư ban đầu không cao:

Nhà đầu tư (NĐT) hiện nay chỉ cần bỏ ra số tiền khoảng 2 tỷ đồng để sở hữu Condotel tại các khu vực nghỉ dưỡng và có thể thu về 8% lợi nhuận tối thiểu trong 3 – 5 năm đầu.

Trong các năm tiếp theo sẽ có thể hưởng lợi nhuận theo tỷ lệ chia sẻ với đơn vị quản lý vận hành.

Khả năng sinh lời an toàn:

Các chủ đầu tư (CĐT) thường sẽ có những chính sách và cam kết chi trả lợi nhuận hấp dẫn dành cho khách hàng mua condotel. Chính vì vậy, khả năng sinh lời của Condotel khá an toàn và chắc chắn.

Dòng tiền thanh khoản nhanh:

Condotel phù hợp với cả NĐT lâu dài (sau khi nhận nhà cho CĐT thuê lại lấy lợi nhuận hàng tháng) và với NĐT lướt sóng (mua đi rồi bán lại hoặc chuyển nhượng).

Hỗ trợ “ưu ái” từ ngân hàng:

Các nhà đầu tư Condotel đều được hầu hết các ngân hàng “ưu ái” trong chính sách hỗ trợ vốn, hỗ trợ từ 60 – 70% giá trị căn hộ Condotel, kèm theo chính sách lãi suất 0% (12 – 36 tháng), ân hạn nợ gốc…

Rủi ro cho nhà đầu tư condotel là gì?

Bên cạnh những lợi ích tài chính, Condotel vẫn tồn tại những rủi ro khi đầu tư mà NĐT cần phải hiểu rõ để có thể đầu tư đúng, hiệu quả cao.

Lấn cấn từ khung pháp lý:

Xét về góc độ pháp lý, trong luật Nhà ở và Luật kinh doanh BĐS Việt Nam chưa nêu cụ thể định nghĩa condotel là gì. Chính sự chưa rõ rang trong quy định này gây ra nhiều khó khăn cho việc kinh doanh mua bán căn hộ condotel trong thực tế.

Bên cạnh đó, do còn lừng chừng “lửng lơ” giữa chức năng ở và lưu trú thương mại mà dẫn đến những nhầm lẫn ở người mua không biết condotel là căn hộ chung cư hay nhà ở dân cư.

Giới hạn thời gian sở hữu:

Về thời hạn sở hữu, Condotel là loại hình BĐS có nhiều loại hình sở hữu với thời gian khác nhau.

  • Đất ở: Trường hợp đất thực hiện dự án mà CĐT được giao có tính chất đất ở thì dự án được sử dụng lâu dài như đất ở;
  • Đất thương mại: Trường hợp đất thực hiện dự án mà CĐT được giao có tính chất đất thương mại thì quyền sở hữu đất chỉ được tối đa 50 năm.

Khó được cấp hộ khẩu:

Bản chất khi phê duyệt dự án Condotel là dự án BĐS nghỉ dưỡng chứ không phải đất dân cư. Vì vậy, việc xin cấp hộ khẩu lưu trú, thường trú trên loại đất ở không hình thành đơn vị ở này gần như là bất khả thi. Đây sẽ là một thiệt hại kinh tế lớn đối với người mua.

Rủi ro trong sinh lời:

Ngoài ra, căn hộ Condotel cũng tồn tại nhiều rủi ro khác mà không phải ai cũng biết.

Theo hình thức đầu tư căn hộ Condotel, CĐT sẽ quản lý và cho thuê lại BĐS đó rồi chia sẻ lợi nhuận với khách hàng sở hữu căn hộ tại dự án với những điều khoản, cam kết cụ thể khác nhau.

Và thông thường, việc quản lý căn hộ để tìm người cho thuê sẽ được CĐT ký kết hợp đồng với một đơn vị quản lý trong thời gian nhất định.

Câu hỏi đặt ra cho người đầu tư condotel chính là ai sẽ đứng ra tiếp quản và đảm nhận việc tìm khách thuê cho chủ sở hữu khi người quản lý căn hộ nghỉ. Trường hợp không có khách thuê, hay không khai thác kinh doanh được thì người chịu lỗ nhiều nhất chắc chắn là người mua nhà.

Giải pháp đặt ra cho nhà đầu tư condotel!

Do có những rủi ro nói trên, người mua cần phải “tỉnh táo” khi tham gia đầu tư vào dự án condotel.

Thứ nhất, cần phải xem xét kĩ về tính chất pháp lý của dự án trước khi quyết định đầu tư để đánh giá được quyền lợi sở hữu của mình;

Thứ hai, cần đánh giá đúng thị trường ngay tại khu vực xây dựng dự án cũng như khả năng sinh lời của dự án khi đi vào hoạt động;

Thứ ba, cần dự tính những tình huống xấu nhất cũng như hướng xử lý đối với số tiền đầu tư không nhỏ đã bỏ ra.

Các dự án Condotel đắt giá tại Việt Nam hiện nay

STTTên dự ánĐơn vị quản lý, điều hànhQuy môGiá bán
1A La Carte Đà NẵngĐiều hành bởi Serenity HoldingGồm 202 căn Condotel 4 sao hướng ra biểnChào bán từ tháng 11/2011

Giá: Từ $1.500 – $2.500/m2 cho 1 căn diện tích từ 46 – 74m2

2Havana Nha Trang

 

Quản lý bởi tập đoàn Best Western của Mỹ41 tầng gồm 1260 căn Condotel 5 saoKhoảng $2200/m2
3Vinpearl Condotel Phú Quốc và Condotel Grand World Phú QuốcĐiều hành bởi Tập đoàn LDG Group

 

Diện tích hơn 85 ha, gồm 4 khu biệt thự nghỉ dưỡng có số lượng là 447 căn, 104 bungalow cao cấp hướng biển.

 

Giá bình quân là 2,5 tỷ đồng/căn.

 

4Condotel Cliff Resort and Residences Mũi NéQuản lý dưới thương hiệu tự tạo “The Cliff”Gồm 41 căn condotel 4 saoTừ $1.400 – $1.650/m2

 

Hy vọng những thông tin trên đã phần nào giúp người đọc có được những kiến thức nhất định về Condotel – loại hình bất động sản nghỉ dưỡng hoàn toàn mới, từ đó có thể giúp khách hàng hạn chế và kiểm soát rủi ro không mong muốn một cách tốt nhất khi đầu tư vào căn hộ Condotel.

ShareTweetPinShare
BStyle

BStyle

Website cập nhật kiến thức & thông tin các lĩnh vực kinh tế, tài chính, đầu tư, kỹ năng, kinh nghiệp kinh doanh, quản trị, phát triển doanh nghiệp và sự nghiệp cá nhân. Mail: contact@bstyle.vn

Related Posts

tòa nhà cao nhất việt nam

Top 11 tòa nhà cao nhất Việt Nam tính đến năm 2019

by BStyle
2023/01/31
0

Mới đây tòa cao ốc Vincom Landmark 81 đã hoàn thành cất nóc & chính thức soán ngôi Keangnam Hanoi...

Dự án Tân Phước Khánh Village

Tân Phước Khánh Village – Dự án đất nền Tân Uyên Bình Dương

by BStyle
2023/01/30
0

Giới thiệu dự án Tân Phước Khánh Village Bình Dương là biểu tượng cho cuộc sống xanh nhưng vẫn đầy...

NovaWorld Phan Thiết

NovaWorld Phan Thiết – Bất động sản nghỉ dưỡng HOT 2019

by BStyle
2023/01/30
0

NovaWorld Phan Thiet với quy mô gần 1.000ha có nhiều đặc điểm nổi trội, cùng đa dạng các sản phẩm...

Aqua City Novaland là thiên đường để sống

Công ty bất động sản Express phân phối chính thức F1 Aqua City Novaland

by trupham
2023/01/24
0

Mong muốn cho gia đình sống trong một môi trường đầy đủ điều kiện để phát triển là yêu cầu...

Grand Marina là dự án lớn và là nơi sống lý tưởng cho mọi người

Công ty bất động sản Express phân phối chính thức F1 Grand Marina Saigon

by trupham
2023/01/24
0

Ưu điểm bậc nhất của Grand Marina Sài Gòn Không gian đến từ thiên nhiên Hiện nay do sự phát...

website ban batdongsan

Top 10 Website mua bán nhà đất uy tín tại Việt Nam

by Lê Nam
2023/01/20
0

Với tỷ lệ dân số ngày càng gia tăng thì nhu cầu về đất đai và nhà ở là rất...

Load More
ADVERTISEMENT

Website cập nhật kiến thức & thông tin các lĩnh vực kinh tế, tài chính, đầu tư, kỹ năng, kinh nghiệp kinh doanh, quản trị, phát triển doanh nghiệp và sự nghiệp cá nhân.

Trang web đang hoạt động thử nghiệm chờ cấp phép từ BTTTT
Đối tác: Thành lập công ty trọn gói Luật Thành Công

HỢP TÁC TRUYỀN THÔNG – QC

Địa chỉ: 8J Trần Hữu Trang, Phú Nhuận, Tp. Hồ Chí Minh
Fanpage: www.facebook.com/www.bstyle.vn
Chịu trách nhiệm nội dung: Lê Văn Thiết

DMCA.com Protection Status Sitemap

  • Giới thiệu
  • Chính sách bảo mật
  • Điều khoản sử dụng
  • Quảng cáo
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ

© 2019 Bstyle.vn - Ghi rõ nguồn "Bstyle.vn" khi sử dụng lại thông tin từ trang này.

No Result
View All Result
  • TRANG CHỦ
  • KINH DOANH
    • Khởi nghiệp
    • Ý tưởng kinh doanh
    • Pr- Marketing
    • Bán hàng
    • Luật kinh doanh
    • Kế hoạch & chiến lược
    • Văn hóa kinh doanh
    • Quản trị doanh nghiệp
    • Làm giàu
  • TÀI CHÍNH
    • Tài chính cá nhân
    • Tài chính doanh nghiệp
    • Bảo hiểm
    • Ngân hàng
    • Tiền điện tử
  • NHÀ ĐẤT
    • Kiến thức
    • Dự án
  • CHỨNG KHOÁN
    • Kiến thức
    • Thị trường
  • DOANH NHÂN
    • Doanh nhân Việt Nam
    • Doanh nhân thế giới
    • Câu chuyện doanh nhân
  • TOP THƯƠNG HIỆU
  • SÁCH HAY

© 2019 Bstyle.vn - Ghi rõ nguồn "Bstyle.vn" khi sử dụng lại thông tin từ trang này.